Ferienhaus Juliusruh/Breege
Neubau Villa Juliusruh - Erstbezug 06/2020 sonniges Grundstück in Westlage große Sonnenterrasse und großer Balkon
großes Wohnzimmer großer Stauraum unter der Treppe viele bodentiefe Terrassenfenster
große Kücheninsel Induktionskochfeld, Backofen, Kaffeemaschine, Toaster, Mikrowelle, Kühlschrank, separater Eisschrank
große Ledereckcouchgarnitur mit beweglichen Couchtisch, weit schwenkbarer Fernseher (Smart-TV)
geräumige Essecke im lichtdurchfluteten Erker, Gas-Kamin mit drei Glasfronten und Fernbedienung
Esstisch mit Sitzmöglichkeiten für 6 Personen und Blick auf die Sonnenterrasse und in den Garten Eingangsbereich / Flur
Schlafzimmer 1 im Erdgeschoss mit Ausziehcouch (Schlafmöglichkeit für 2 Personen), Kleiderschrank und Fernseher (Smart-TV)
Badezimmer 1 im Erdgeschoss mit ebenerdiger Wasserfallsdusche und raumsparenden Klapptüren aus Glas, WC, Handwaschbecken
Schlafzimmer 2 im Obergeschoss mit Balkon Springboxdoppelbett und großer Kleiderschrank Kommode und Fernseher (Smart-TV)
schwenk- und neigbare TV-Wandhalterung Ausgang zum großen Balkon Insektenschutz-Schiebetür
großer Westbalkon Blick in den historischen Kurpark gemütliche Sitzgelegenheit
in den Sommermonaten Sonnenschein von 11.00 bis 21.00 Uhr
Badezimmer 2 im Obergeschoss Finnische Sauna mit großer Glasfront
sehr geräumige Ecksauna für 4 Personen
ebenerdige Wasserfalldusche, WC, Handwaschbecken, großer Heizungshandtuchhalter
sehr großes Badezimmer mit Glasfront-Sauna
Schlafzimmer 3 im Obergeschoss mit Fernseher (Smart-TV) und schwenk- und neigbare TV-Wandhalterung Springboxdoppelbett
Kommode großer Kleiderschrank Flur mit Aufgang zum Spitzboden
heller und gemütlicher Spitzboden mit zwei Einzelbetten, zwei verdunkelbaren Dachflächenfenstern (eins mit Insektenschutz), Fernseher (Smart-TV), Kommode, Sessel
sehr sonniges Grundstück mit Platz zum Spielen und Sonnenbaden
große Sonnenterrasse mit Grillkamin, Esstisch und 6 gemütlichen Stühlen
Esstisch für 6 Personen und 2 Sonnenliegen
Gartenansicht Straßenansicht mit Friesenwall PKW-Einstellplatz, Gartenhaus und Tür zum Gartenbereich
herrlicher, 11 km langer, feinsandiger, weißer Sandstrand zwischen Juliusruh und Glowe
Sanddünen im Übergangsbereich zum Wald, sehr flach abfallender Sandstrand ideal für Kinder
Höhenwanderweg von Juliusruh zum Fischerort Vitt und Kap Arkona mit traumhaften Ausblicken auf die glasklare Ostsee
Vogelparadies vor den Kreidefelsen am Kap Arkona
idyllischer Nordstrand mit schönem Sandstrand, Felsformationen und der Möglichkeit auf Robben-Sichtungen
Blick auf den Großen Jasmunder Bodden bei Breege mit herrlichem Sonnenuntergang
Grundriss Erdgeschoss Grundriss 1. Obergeschoss
Unser Ferienhaus mit Glasfaseranschluss und W-LAN für bis zu 6 Personen hat folgende Ausstattung:
- 121 qm Wohnfläche nach DIN und 148 qm Grundfläche, Grundstücksfläche 272 qm
- ruhige und sonnige Westlage mit Garten (eingefriedet mit Zäunen und Hecken)
- Sonnenterrasse und Sonnenbalkon (im Hochsommer bis 21.00 Uhr Sonnenschein)
- 2 PKW-Einstellplätze
- Gartenhaus
- alle Räume gefliest oder mit Laminatfußboden
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder beide mit Dusche, WC, Handwaschbecken
- Finnische Sauna
- Gaskamin
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Toaster, Kaffeemaschine
- Waschmaschine und Wäschetrockner
- 5 Fernseher (Smart-TV), Radio mit bluetooth
- jeder Raum hat ein Fenster oder eine Terrassentür mit Mückenschutz
- Kinderbett und Kinderhochstuhl kostenlos vorhanden
Raumaufteilung nach Geschossen:
Erdgeschoss:
Flur, Schlafzimmer mit einem Einzelbett und Fernseher, Gäste-WC (ebenerdige Dusche, WC, Waschbecken), Haushaltsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Gas-Kamin, Esstisch für 6 Personen, Couchgarnitur für 6 Personen, Fernseher, Zugang zur Sonnenterrasse
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett jeweils mit Fernseher, eines der Schlafzimmer mit Westbalkon, Badezimmer mit finnischer Sauna, Dusche, WC, Waschbecken
Dachgeschoss / Spitzboden:
Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten, zwei Dachflächenfenstern und Fernseher
Hausumgebung / Freizeitmöglichkeiten:
- Entfernung zum 11 km langen Sandstrand ca. 5 Gehminuten
- Entfernung zur Boddenlandschaft ca. 10 Gehminuten
- Spielplatz mit Sport, Kletter- und Buddelmöglichkeiten ca. 3 Gehminuten
- Zugang zum historischen Kurpark Juliusruh ca. 1 Gehminute
- nächstes Restaurant ca. 3 Gehminuten
- nächster Bäcker ca. 5 Gehminuten
- nächster Supermarkt ca. 10 Gehminuten