Ferienhaus Juliusruh/Breege

       

Neubau Villa Juliusruh - Erstbezug 06/2020                        sonniges Grundstück in Westlage                                          große Sonnenterrasse und großer Balkon    

         

großes Wohnzimmer                                                              großer Stauraum unter der Treppe                                        viele bodentiefe Terrassenfenster

       

 große Kücheninsel                                                                   Induktionskochfeld, Backofen, Kaffeemaschine, Toaster, Mikrowelle, Kühlschrank, separater Eisschrank   

        

 große Ledereckcouchgarnitur mit beweglichen Couchtisch, weit schwenkbarer Fernseher (Smart-TV) 

       

 geräumige Essecke im lichtdurchfluteten Erker, Gas-Kamin mit drei Glasfronten und Fernbedienung 

               

 Esstisch mit Sitzmöglichkeiten für 6 Personen und Blick auf die Sonnenterrasse und in den Garten                             Eingangsbereich / Flur 

               

Schlafzimmer 1 im Erdgeschoss mit Ausziehcouch (Schlafmöglichkeit für 2 Personen), Kleiderschrank und Fernseher (Smart-TV) 

       

  Badezimmer 1 im Erdgeschoss mit ebenerdiger Wasserfallsdusche und raumsparenden Klapptüren aus Glas, WC, Handwaschbecken                                                                 

           

 Schlafzimmer 2 im Obergeschoss mit Balkon                    Springboxdoppelbett und großer Kleiderschrank                Kommode und Fernseher (Smart-TV)

              

 schwenk- und neigbare TV-Wandhalterung                         Ausgang zum großen Balkon                                                 Insektenschutz-Schiebetür 

        

 großer Westbalkon                                                                  Blick in den historischen Kurpark                                          gemütliche Sitzgelegenheit 

                   

 in den Sommermonaten Sonnenschein von 11.00 bis 21.00 Uhr

        

 Badezimmer 2 im Obergeschoss                                         Finnische Sauna mit großer Glasfront

        

 sehr geräumige Ecksauna für 4 Personen 

        

 ebenerdige Wasserfalldusche, WC, Handwaschbecken, großer Heizungshandtuchhalter

        

 sehr großes Badezimmer mit Glasfront-Sauna

       

 Schlafzimmer 3 im Obergeschoss mit Fernseher (Smart-TV) und  schwenk- und neigbare TV-Wandhalterung           Springboxdoppelbett

       

 Kommode                                                                                großer Kleiderschrank                                                            Flur mit Aufgang zum Spitzboden

       

 heller und gemütlicher Spitzboden mit zwei Einzelbetten, zwei verdunkelbaren Dachflächenfenstern (eins mit Insektenschutz),  Fernseher (Smart-TV), Kommode, Sessel

       

 sehr sonniges Grundstück mit Platz zum Spielen und Sonnenbaden 

       

 große Sonnenterrasse mit Grillkamin, Esstisch und 6 gemütlichen Stühlen 

       

 Esstisch für 6 Personen und 2 Sonnenliegen

       

  Gartenansicht                                                                         Straßenansicht mit Friesenwall                                              PKW-Einstellplatz, Gartenhaus und Tür zum Gartenbereich

       

 herrlicher, 11 km langer, feinsandiger, weißer Sandstrand zwischen Juliusruh und Glowe 

       

 Sanddünen im Übergangsbereich zum Wald, sehr flach abfallender Sandstrand ideal für Kinder

       

 Höhenwanderweg von Juliusruh zum Fischerort Vitt und Kap Arkona mit traumhaften Ausblicken auf die glasklare Ostsee

                                     

Vogelparadies vor den Kreidefelsen am Kap Arkona

       

 idyllischer Nordstrand mit schönem Sandstrand, Felsformationen und der Möglichkeit auf Robben-Sichtungen 

                         

Blick auf den Großen Jasmunder Bodden bei Breege mit herrlichem Sonnenuntergang

   

   

Grundriss Erdgeschoss                                                                Grundriss 1. Obergeschoss

Unser Ferienhaus mit Glasfaseranschluss und W-LAN für bis zu 6 Personen hat folgende Ausstattung:

-    121 qm Wohnfläche nach DIN und 148 qm Grundfläche, Grundstücksfläche 272 qm

-    ruhige und sonnige Westlage mit Garten (eingefriedet mit Zäunen und Hecken)

-    Sonnenterrasse und Sonnenbalkon (im Hochsommer bis 21.00 Uhr Sonnenschein)

-    2 PKW-Einstellplätze

-    Gartenhaus

-    alle Räume gefliest oder mit Laminatfußboden

-    4 Schlafzimmer

-    2 Bäder beide mit Dusche, WC, Handwaschbecken

-    Finnische Sauna

-    Gaskamin

-    Fußbodenheizung

-    Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Toaster, Kaffeemaschine

-    Waschmaschine und Wäschetrockner

-    5 Fernseher (Smart-TV), Radio mit bluetooth

-    jeder Raum hat ein Fenster oder eine Terrassentür mit Mückenschutz

-    Kinderbett und Kinderhochstuhl kostenlos vorhanden

 

Raumaufteilung nach Geschossen:

Erdgeschoss:

Flur, Schlafzimmer mit einem Einzelbett und Fernseher, Gäste-WC (ebenerdige Dusche, WC, Waschbecken), Haushaltsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Gas-Kamin, Esstisch für 6 Personen, Couchgarnitur für 6 Personen, Fernseher, Zugang zur Sonnenterrasse

                                                                              

Obergeschoss:

2 Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett jeweils mit Fernseher, eines der Schlafzimmer mit Westbalkon, Badezimmer mit finnischer Sauna, Dusche, WC, Waschbecken

                                                                                                                                               

Dachgeschoss / Spitzboden:

Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten, zwei Dachflächenfenstern und Fernseher

 

Hausumgebung / Freizeitmöglichkeiten:

-    Entfernung zum 11 km langen Sandstrand ca. 5 Gehminuten

-    Entfernung zur Boddenlandschaft ca. 10 Gehminuten

-    Spielplatz mit Sport, Kletter- und Buddelmöglichkeiten ca. 3 Gehminuten

-    Zugang zum historischen Kurpark Juliusruh ca. 1 Gehminute

-    nächstes Restaurant ca. 3 Gehminuten

-    nächster Bäcker ca. 5 Gehminuten

-    nächster Supermarkt ca. 10 Gehminuten